维修和漏水

家中漏水或进水

请立即致电物业管理公司。工作时间和下班时间的电话都在紧急情况页面上。如有火灾，请先拨打 911。

业主维护的部分

CC&Rs 附件 H 列出了业主自费维护、维修和更换的部分：

• 室内：室内门、墙壁、天花板、地板和地面铺装、橱柜、固定装置、电器、插座和开关、马桶、烟雾报警器，以及洗衣机水管。
• 系统：在您家室内或只为您家服务的水管、热水器、卫浴设备、暖气炉、风管、电线和断路器。
• 入户门：门把手、门锁、踢脚板和补漆。不属于业主的责任：门外表面的防水处理，以及门的结构和门框。
• 窗户和玻璃门：玻璃和锁。不属于业主的责任：框架、密封条、填缝和护板。
• 车库：车库内部，包括车库门内侧及其五金件。不属于业主的责任：车库门外表面的防水处理和门的结构。
• 阳台：阳台表面和防水层、灯、排水口、插座、水龙头和植物。请定期打扫阳台。
• 储物间：储物间内部及其门的内侧。

附件 H 没有写明不属于业主责任的部分由谁负责，请向物业管理公司询问。电话线路以及暖气和空调（包括屋顶上的机组），请使用有执照、有保险并有担保的承包商。

水损

2023年4月12日通过的漏水事故政策规定：

• 无论水从哪里来，业主都要维修自家室内的损坏，例如地板、台面、橱柜、灯具和个人物品，除非是协会的重大过失造成的。
• 从公共区域开始的漏水由协会维修。
• 理赔时，先使用业主或租户自己的保险。请向您的保险代理人了解您的保障范围。
• 如果您的房屋空置，至少每月检查一次。

害虫

协会的除虫服务只处理建筑物旁边的地面，时间为每年4月至10月。业主自己负责家中、车库、储物间和阳台的害虫，即使害虫来自公共区域。

下水道

下水道堵塞的维修费用很高，费用可能由您承担。

• 厨房水槽：不要倒肉类油脂、食用油、黄油、食物残渣、咖啡渣、蛋壳，或水果和蔬菜的皮和籽。把油脂放凉凝固后扔进垃圾。请使用细网滤网。
• 马桶：不要扔湿巾、面巾纸、牙线、棉签、棉球、尿布、纸巾或女性卫生用品。
• 任何下水道：不要倒头发、泥土或沙子。